Zamanında düşük bedellerle elden çıkarılan arsalar, yaşanan hızlı kentleşme ve belediyelerin yatırım hamleleriyle değerini katlayarak sahiplerini zengin etti. Kentte özellikle üç bölge son yıllarda gösterdiği yüksek prim oranıyla dikkat çekiyor.

Kayalık Araziden Prestij Merkezine Dönüşen İbrahimli

1990’lı yılların sonunda bağ evlerinin bulunduğu, ulaşımı zor ve kayalık yapısıyla yatırım için uygun görülmeyen İbrahimli bölgesi, bugün Gaziantep’in en gözde yaşam merkezlerinden birine dönüşmüş durumda. Dönemin şartlarında değersiz sayılarak düşük maliyetle alınan arsalar, markalı konut projeleri ve lüks yaşam alanlarının artmasıyla milyon TL seviyelerine ulaşan rakamlara yükseldi. Bölge, bugün konut piyasasının en yüksek değerlenen noktaları arasında ilk sıralarda yer alıyor.

Karataş, Şehrin Yeni Çekim Merkezi Haline Geldi

Karataş bölgesi, tramvay hattının ilk gündeme geldiği dönemde şehre uzak oluşu ve rüzgârlı yapısı nedeniyle yatırımcılar tarafından tercih edilmiyordu. Ancak Şahinbey Belediyesi’nin hayata geçirdiği büyük ölçekli proje ve altyapı yatırımlarıyla bölge hızla gelişti. Bugün 1. ve 2. Bölge’de yıllar önce kooperatiflere giren ve arsa alan vatandaşlar, şehrin en değerli gayrimenkullerinden bazılarına sahip hale geldi. Karataş, artık Gaziantep’in “geleceğin bölgesi” değil, mevcut kentsel yaşamın önemli merkezlerinden biri olarak konumlanıyor.

Yamaçtepe ve 15 Temmuz Mahallesi Kısa Sürede Villa Bölgesine Dönüştü

Gaziantep’in son yıllarda en hızlı değer kazanan alanlarından biri olan Yamaçtepe ve 15 Temmuz Mahallesi, geçmişte yalnızca piknik alanı olarak bilinirken bugün lüks villaların yükseldiği bir yaşam merkezi haline geldi. Bölgenin imara açılmasıyla birlikte arsa fiyatları katlanarak artarken, 10–15 yıl önce “sapa” görülerek önemsenmeyen araziler bugün milyonluk değerleriyle yatırımcısına yüksek kazanç sağlıyor.

Yatırımcıların Yeni Rotası: Kuzeyşehir, Bağra ve Geneyik

Emlak uzmanları, Gaziantep’te büyümenin hız kesmeden sürdüğünü belirterek yeni değerlenme potansiyeli taşıyan bölgelerin Kuzeyşehir, Bağra ve Geneyik olduğunu ifade ediyor. Kentte “toprak her zaman kazandırır” anlayışının hâlâ geçerliliğini koruduğu vurgulanırken, geçmişte yaşanan büyük değer artışlarının bu bölgelerde tekrar edip etmeyeceği şimdiden merak konusu olmuş durumda.